무직자 전세자금대출 쉽게받는법 (버팀목, 청년맞춤형 포함)

무직자분들도 걱정 없이 전세자금대출을 받을 수 있는 방안들을 살펴봅시다. 특히 자영업자나 소득이 없는 분들도 정부의 지원을 통해 낮은 이자율로 대출받을 수 있는 여러 방법이 있습니다. 이를 통해 월세 부담 없이 주거비용을 줄일 수 있는 기회를 가질 수 있습니다. 여기서는 무직자 전세자금대출의 절차와 조건, 한도, 금리 등에 대해 자세히 알아보겠습니다.

 

무직자 전세자금대출 쉽게받는법 (버팀목, 청년맞춤형 포함)

 

 

버팀목 전세자금대출 이해하기

버팀목 전세자금대출은 근로자와 서민의 주거 안정을 목적으로 한 정부 지원 대출 상품입니다. 이 상품은 근로자뿐만 아니라 소득이 없는 사람들도 이용할 수 있습니다.

 

버팀목 전세자금대출은 일반 상품과 청년 전용 상품으로 구분되며, 두 상품은 금리와 한도에서 차이를 보입니다. 일반 상품의 조건을 살펴보겠습니다.

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대출 한도: 수도권은 최대 1억 2천만원, 그 외 지역은 최대 8천만원

대출 금리: 연 1.8% 부터 시작

대출 기간: 초기 2년, 최대 4회 연장 가능하여 최장 10년까지

대출 자격: 부부 합산 연소득 5천만원 이하, 순 자산가액 2억 9,200만원 이하의 무주택 세대주

 

 

이 대출 상품을 이용하려면 몇 가지 조건을 만족해야 합니다:

• 주택 임대차 계약을 체결하고 임차 보증금의 5% 이상을 지불한 경우
• 대출 접수일 현재 민법상 성년인 세대주
• 세대주를 포함한 세대원 모두가 무주택자일 것
• 기존의 주택도시기금 대출이나 은행재원 전세자금대출, 주택담보대출을 이용하지 않은 경우
• 대출 신청인과 배우자의 합산 총 소득이 5천만원 이하
• 대출 신청인과 배우자의 합산 순 자산 가액이 최근년도 가계금융복지조사의 소득 3분위 전체가구 평균값 이하일 것 (현 시점 기준 2.92억원)
• 연체, 대위변제, 부도 관련 정보나 금융질서 문란 정보, 신용회복 지원 등록 정보 등이 없을 것

신청 시기와 대상 주택에 대한 자격도 명확히 해야 합니다.

신청은 임대차 계약서상의 잔금 지급일 또는 전입일 중 빠른 날부터 3개월 이내에 해야 하며, 임차 전용면적 85m^2 이하 또는 임차 보증금이 수도권 3억원, 수도권 외 지역 2억원 이내인 주택에 적용됩니다. 자녀가 두 명 이상인 가구는 이 한도가 더 늘어납니다.

 

이러한 조건을 충족하면 버팀목 전세자금대출을 신청할 수 있으며, 호당 대출 한도와 소요자금에 따라 대출 비율이 적용됩니다. 대출 금리는 부부 합산 연소득과 임차 보증금 금액에 따라 달라집니다. 이 모든 정보를 꼼꼼히 확인하여 자격에 맞는지 검토해야 합니다.

 

청년 버팀목 전세자금대출

청년 버팀목 전세자금 대출은 청년들에게 특화된 대출 상품으로, 금리와 한도가 다르게 적용됩니다.

• 대출금리: 연 1.5%
• 대출한도: 최대 7천만 원(임차보증금의 80% 이내)
• 대출자격: 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하의 세대주

 

청년 맞춤형 전세대출

청년맞춤형전세대출은 무직자를 포함한 청년들을 대상으로 하는 정부지원 대출 제도입니다. 이 대출은 주택도시기금의 보증 하에 저금리로 전월세 보증금이나 월세를 지원합니다.

 

대출 한도: 보증금은 최대 3천500만원, 월세는 최대 960만원 (월 최대 40만원)

대출 금리: 보증금은 연 1.3%, 월세는 연 1.0%

대출 기간: 초기 2년, 최대 4회 연장 가능하여 총 10년까지

대출 자격: 부부 합산 연소득 2천만원 이하, 순 자산가액 2억9,200만원 이하의 무주택 세대주, 만 19세 이상 ~ 34세 이하의 청년

 

 

청년맞춤형전세대출을 받기 위해 충족해야 할 요건은 다음과 같습니다:

• 임대차 계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 사람
• 대출 접수일 현재 민법상 성년인 단독 세대주
• 세대주를 포함한 모든 세대원이 무주택자일 것
• 주택도시기금 대출, 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출을 이용하지 않은 사람
• 대출 신청인과 배우자의 합산 총소득이 2천만원 이하
• 대출 신청인과 배우자의 합산 순 자산 가액이 최근년도 가계금융복지조사의 소득 3분위 평균값 이하 (현재 2.92억원)
• 연체, 대위변제, 부도 관련 정보나 금융질서 문란 정보, 신용회복 지원 등록 정보가 없을 것
• 대출 접수일 현재 공공임대주택에 입주하고 있지 않을 것

신청 시기는 임대차계약서상 잔금지급일이나 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내, 또는 계약갱신일로부터 3개월 이내입니다. 대상 주택은 임차 전용면적 60m2 이하이거나 임차보증금 5천만원, 월세 60만원 이하입니다.

 

대출 한도와 관련하여 호당 대출 한도는 보증금대출의 경우 최대 3,500만원, 월세금 대출은 최대 960만원 (24개월 기준 월 최대 40만원)입니다. 소요자금에 대한 대출비율은 신규계약 시 전세금액의 80% 이내, 갱신계약의 경우 보증금의 70% 이내이며 월세금 대출은 960만원 한도 이내입니다.

 

이 모든 조건을 충족한다면, 청년맞춤형전세대출 신청을 진행할 수 있습니다. 대출 기간은 초기 2년이며, 최대 10년까지 이용할 수 있습니다.

 

HUG 주택도시보증공사 전세금안심대출보증

 

HUG 주택도시보증공사의 전세금안심대출보증 상품은 주로 전세자금대출이 필요하지만 신용 등급이 낮아 충분한 대출을 받지 못하는 세입자를 위해 설계된 정부 지원 프로그램입니다. 이 제도는 전세자금대출과 전세보증금의 보호를 모두 제공합니다.

 

대출 한도: 최대 4억원 대출 금리: 은행 약정에 따라 다름

대출 기간: 보증부대출 실행일부터 대출 원금의 상환 기일까지 (전세계약기간 만료 후 1개월)

대출 자격: 신혼부부의 경우 연소득 합산 6천만원 이하, 청년 가구는 연소득 5천만원 이하이며, 만 19세 이상 ~ 34세 이하

 

 

이 상품을 이용하고자 할 때 주택도시보증공사의 보증을 받는 것이 필수입니다. 보증을 받기 위해 충족해야 할 조건은 아래와 같습니다:

• 전세 계약 체결 후 인도와 전입 신고를 완료하고, 전세 계약서에 확정일자를 받아야 함
• 보증 대상 주택의 건물과 토지는 동일 임대인 소유여야 함
• 보증 대상 주택 소유권에 대한 권리 침해가 없어야 함
• 전입 세대 열람 결과 타 세대의 전입 내역이 없어야 함
• 전세권이 설정된 경우, 공사로 이전하거나 말소해야 함
• 건축물 대장에 위반 건축물로 기재되어 있지 않아야 함
• 전세 계약 기간이 1년 이상이어야 함
• 전세 보증금이 수도권은 5억원 이하, 그 외 지역은 4억원 이하여야 함
• 공인 중개사가 확인한 전세 계약이어야 함
• 주택 가격의 **60%**보다 선순위 채권 금액이 낮아야 함

신청 시기:

• 신규 전세 계약: 전세 계약서상의 잔금 지급일과 전입 신고일 중 빠른 날로부터 3개월 이내
• 갱신 전세 계약: 갱신 계약 체결일로부터 3개월 이내

보증 대상 주택은 단독, 다중, 다가구, 연립, 다세대, 아파트, 주거용 오피스텔 등이 해당되며, 주요 채무자는 전세 계약을 체결한 임차인이면서 전세자금 대출을 받은 만 19세 이상의 차주여야 합니다.

보증 금액은 전세보증금 반환보증의 경우 신청인이 요청한 금액이 되며, 전세자금대출 특약은 전세대출 금액입니다. 보증 한도는 주택별로 다르지만 아래의 금액 중 적은 금액으로 적용됩니다:

• 전세보증금의 80% 이내
• 전세보증금 반환보증 금액의 80% 이내
• 신혼부부, 청년 가구, 배당 이의 소송 당사자 가구는 90% 이내로 이용 가능

보증 기간은 보증부 대출 실행일부터 대출 원금의 상환 기일 내로 설정됩니다.

 

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전세금안심대출보증 | 주택도시보증공사

 

□ 전세안심대출 금리안내 (`24.2.1 - `24.2.29.)

ㅇ 공시된 금리는 해당기간동안 HUG 보증으로 취급된 전세안심대출의 금리입니다.
– 신규취급액 기준, 각종 우대 금리 등 이 반영된 최종 적용금리의 산술평균
– 기금재원 대출, 지자체 금리지원협약 상품 제외

※ 실제 적용금리는 반드시 대출희망 은행에 확인하시기 바랍니다.

 

금융기관적용금리고객센터기업은행신한은행하나은행농협은행국민은행우리은행부산은행수협은행

금융기관	적용금리	고객센터
기업은행	4.09%	1588-2588
신한은행	4.02%	1577-8000
하나은행	4.00%	1599-1111
농협은행	4.11%	1661-3000
국민은행	4.16%	1588-9999
우리은행	4.06%	1588-5000
부산은행	4.51%	1588-6200
수협은행	-	1588-1515

 

 

 

ㅇ 유의사항 안내
– 금리가 '-'로 표시된 건은 해당기간중 취급된 전세대출이 없는 경우입니다.
– 금리는 실제 대출취급시의 기준금리, 고객신용, 금리우대 요건에 따라 최종적용금리가 상이할 수 있으니, 반드시 대출희망 은행에 확인하시기 바랍니다.

 

 

우리은행 iTouch 전세론

우리은행의 iTouch 전세론은 인터넷을 통해 신청할 수 있는 무직자 전세자금 대출 상품입니다.

• 대출한도: 최대 2억 2천 2백만 원
• 대출금리: 최저 2.71%
• 대출기간: 임대차 계약 종료일까지

국민은행 전세자금대출

국민은행에서 제공하는 전세자금대출은 한국주택금융공사의 보증서를 담보로 이용할 수 있습니다.

• 대출한도: 최대 2억 2천 2백만 원
• 대출금리: 최저 2.58%
• 대출기간: 임대차 계약 종료일까지

신한은행 쏠편한 전세대출

신한은행의 쏠편한 전세대출은 신한 쏠 앱을 통해 신청 가능한 모바일 대출 상품입니다.

• 대출한도: 최대 2억 2천 2백만 원
• 대출금리: 최저 2.97%
• 대출기간: 12개월에서 36개월

카카오뱅크 전세자금대출

카카오뱅크의 전세자금대출은 일반 대출과 청년 전용 대출로 구분됩니다.

• 대출한도: 최대 2.22억 원
• 대출금리: 최저 1.86%
• 대출기간: 최대 3년

 

결론: 무직자를 위한 전세자금대출 선택 가이드

무직자분들도 다양한 정부 지원 대출 상품을 통해 전세자금을 안전하게 이용할 수 있습니다. 주요 포인트는 대출 상품별로 제공되는 금리, 한도, 자격 조건을 면밀히 비교하여 본인의 상황에 가장 적합한 상품을 선택하는 것입니다. 이를 통해 월세 부담을 줄이고 안정적인 주거 환경을 확보할 수 있습니다.

 

 

자주 묻는 질문(FAQ)

1. Q: 무직자도 전세자금대출을 받을 수 있나요?
   • A: 네, 가능합니다. 정부 지원 대출 프로그램 중에는 소득이 없는 무직자도 이용할 수 있는 상품이 여러 개 있습니다.
2. Q: 전세자금대출을 받기 위한 기본 조건은 무엇인가요?
   • A: 대부분의 전세자금대출은 무주택 세대주, 일정 수준 이하의 소득 및 자산 조건, 전세 계약 체결 등을 기본 조건으로 합니다. 상품에 따라 세부 조건이 다를 수 있습니다.
3. Q: 청년 전세자금대출의 조건은 무엇인가요?
   • A: 청년 전세자금대출은 대체로 연령 제한(대개 19세 이상 34세 이하), 무주택 조건, 일정 수준 이하의 소득 및 자산 조건 등이 있습니다. 청년을 위한 특별한 금리 및 한도 조건이 적용됩니다.
4. Q: 전세자금대출 신청 시 필요한 서류는 무엇인가요?
   • A: 일반적으로 임대차 계약서, 신분증, 소득 및 자산 증명 서류 등이 필요합니다. 대출 상품에 따라 추가 서류가 요구될 수 있습니다.
5. Q: 전세자금대출의 금리는 어떻게 결정되나요?
   • A: 금리는 대출 상품, 대출자의 소득 및 신용도, 임대차 계약 조건 등에 따라 달라집니다. 정부 지원 대출은 일반적으로 시중 대출보다 낮은 금리를 제공합니다.

 

 

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